لماذا نعرض تاريخ السعر؟
في السوق المصري التقليدي، المعلومات تحت الأرض. البروكر يعرف، المطور يعرف، والمشتري يسأل ويجيب بظنون. Diarak Egypt تغيّر القاعدة: كل تعديل على سعر أي إعلان يُحفظ علناً ويظهر في سجل تاريخ السعر.
ما الذي نعرضه؟
- كل تعديل للسعر على كل إعلان — تاريخ التعديل، السعر السابق، السعر الجديد، ونسبة التغيّر.
- متوسط سعر الكمبوند شهرياً على مدار آخر ١٢ شهراً.
- مؤشر الصعود/الهبوط — هل الكمبوند في حالة نمو سعري أم انكماش؟
- مقارنة مع كمبوندات مماثلة في نفس المنطقة.
من أين نأتي بهذه البيانات؟
- تعديلات أسعار الإعلانات الموثقة على المنصة مباشرة.
- الصفقات المكتملة والمسجلة من خلال النظام.
- بيانات الذكاء الاصطناعي المستخرجة من المصادر العامة (تلجرام، جوجل) بعد التحقق.
كيف تستفيد؟
- كمشتري: شوف إذا كان البائع قد خفّض السعر من قبل — إشارة للتفاوض.
- كبائع: افهم حركة السوق في منطقتك قبل تحديد السعر.
- كمستثمر: اختر الكمبوندات الصاعدة على المدى الطويل.
- كبروكر: استشر عميلك ببيانات بدلاً من تخمينات.
الخصوصية
نعرض تاريخ السعر بشكل مجهول الهوية. لا يظهر اسم البائع أو رقمه مع سجل الأسعار القديمة — فقط الأرقام والتواريخ.
مؤشر Diarak العقاري
نُصدر شهرياً مؤشر Diarak الذي يلخّص حركة الأسعار في أهم ٢٠ كمبوند في مصر. متاح مجاناً عبر البريد الإلكتروني.